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万万没想到,今年江苏首个楼市限跌令会落地无锡!

作者:mi 2021-09-03 20:56:33 来源:

万万没想到,今年江苏首个楼市限跌令会落地无锡!


在建立商品房预售资金监管办法后,8月的最后一天,江阴住建局再度发文《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。


除了进一步明确所有房价款必须及时足额纳入监管账户,还提出——


商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战!

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这也让江阴成为近期全国三四线城市楼市调控频频、稳定房价的大背景下,江苏首个出台“限跌令”的城市!


江阴住建局发布重磅文件

禁止房企“低价倾销、降标降质”

8月31日,江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。


这也是截止发稿前,长三角楼市首个出台“限跌令”的城市。

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《通知》重点内容如下:


1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户,接受相关部门的全过程、全额监管。


2、商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。


3、情节恶劣,严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的,取消所有批次预售改为现房销售。


4、房地产开发企业在开盘前及每次销售调价前一周必须有详细完整的销售方案

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这个政策的目的很明显,就是要房价趋稳,从资金监管到防止低价倾销、降标降品质,环环相扣,一个阶段一个政策,整体上更加严紧。


事实上,近几年,房地产市场上,也曾多次出现“降价未遂”的事件,抑制房价下跌,似乎已经成了楼市,心照不宣的事实。

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